MERITS
建売住宅の4つのメリット
注文住宅や賃貸と比べたときの違いを、図で整理しました。
01 総額が最初からわかる
こんな方に：
土地・建物・消費税込みの価格で販売されるため、契約の時点で総額が確定します。打ち合わせのたびに金額がふくらむことがありません。
建売は、契約時に総額が決まる
価格の決まり方（イメージ）
込みの価格
※図はイメージです。いずれも登記・ローンなどの諸費用が別途かかります。
02 入居までが早い
こんな方に：
完成済みの物件なら、契約と手続きが終わればすぐに入居できます。建築中でも完成時期が決まっているため、引っ越しの計画が立てやすくなります。
完成済みなら、入居までが最短
ご相談から入居までにかかる期間（イメージ）
※図はイメージです。期間は物件や手続きの状況によって異なります。
03 支払いが資産として残る
こんな方に：
家賃は払い続けても住まいは自分のものになりません。住宅ローンは返済が終われば、家と土地が資産として手元に残ります。
返済が終われば、家と土地が残る
同じ期間払い続けた場合に残るもの（イメージ）
家賃
返済
※持ち家には固定資産税や修繕費などの維持費がかかります。資金計画の段階でご説明します。
04 性能を数字で比べられる
こんな方に：
住宅性能評価書が付いた物件は、耐震性や省エネ性能が「等級」で示されています。見た目では分からない性能を、数字で比べて選べます。
性能は「等級」で比べられる
住宅性能表示の例（当社取扱物件）
※当社で取り扱った物件の住宅性能評価の一例です。等級は物件ごとに異なります。
POINTS TO NOTE
知っておきたい注意点
メリットだけでなく、購入前に知っておきたい点もお伝えします。
間取りは基本的に変えられない
設計が決まっているため、大きな変更はできません。
条件のいい区画は早く決まる
人気の物件ほど、検討できる時間が短くなりがちです。
物件価格以外にも費用がかかる
登記・ローン・保険・仲介手数料などの諸費用が別途必要です。
SIMULATION
月々の支払いの目安
2,080万円の物件を全額ローンで購入した場合
月々53,162円
試算条件
借入額2,080万円（頭金なし）／借入期間50年／元利均等返済／ボーナス払いなし／変動金利 年1.850％（2026年10月現在）
金利は将来変動します。諸費用は別途。お借入れには金融機関の審査・年齢等の条件があります。
FLOW
ご購入までの流れ
ご相談
ご希望のエリア、広さ、入居時期、予算の考え方を伺います。来店・電話・Zoomに対応しています。
資金計画・事前審査
諸費用を含めた資金計画を作り、住宅ローンの事前審査を申し込みます。
物件の見学
条件に合う物件を現地でご案内します。周辺環境や学校までの道のりも確認します。
申込・売買契約
購入のお申込み後、重要事項説明を経て売買契約を結びます。
ローン本審査・契約
住宅ローンの本審査を経て、金融機関とローン契約（金銭消費貸借契約）を結びます。
お引渡し・ご入居
残代金のお支払いと登記の手続きを終え、鍵をお渡しします。
PROPERTIES
販売中の建売住宅
新築一戸建て宮崎市佐土原町下田島
耐震性・耐久性に優れた高性能オール電化住宅
1,880 万円
4LDK+S・4LDK／土地167.59㎡〜／建物98.81㎡／JR日豊本線「佐土原」駅 徒歩14分
新築一戸建て宮崎市中西町
地震に強い高性能住宅、みらいエコ補助金対象
2,480 万円
4LDK／土地132.63㎡／建物93.15㎡／JR日豊本線「宮崎」駅 徒歩24分
新築一戸建て宮崎市祇園4丁目
南向き・駐車場3台の4LDK+S
2,780 万円
4LDK+S／土地156.47㎡／建物98.01㎡／JR日豊本線「宮崎神宮」駅 徒歩28分
新築一戸建て東諸県郡国富町木脇
デザインと性能を両立した、太陽光搭載モデルハウス
3,082 万円
3LDK+S／土地211.56㎡／建物102.68㎡／宮交バス「木脇」徒歩10分
新築一戸建て宮崎市宮崎駅東3丁目
宮崎駅徒歩圏、商業エリアの高耐震住宅
3,680〜3,780 万円
4LDK+S／土地112.37〜116.06㎡／建物91.72〜95.98㎡／JR日豊本線「宮崎」駅 徒歩9分
新築一戸建て宮崎市本郷3丁目
約104坪の敷地に建つ平屋、即入居可
3,790 万円
3LDK／土地344.82㎡／建物77.01㎡／JR日南線「南方」駅 徒歩15分
※2026年10月29日時点でSUUMOに掲載中の新築一戸建ての一部です（全8件）。販売状況は変わることがあります。
FAQ
よくあるご質問
- Q頭金がなくても購入できますか？
- 金融機関の審査によっては、頭金なしで借りられる場合があります。諸費用の準備が必要になることが多いため、資金計画から一緒に確認します。
- Q建売住宅と注文住宅の違いは何ですか？
- 建売は土地と建物をセットで、完成済みまたは設計済みの状態で購入します。注文住宅は土地を用意し、間取りから設計します。建売は価格と入居時期が明確な分、間取りの自由度は低くなります。
- Q仲介手数料はかかりますか？
- 当社の仲介でご購入いただく物件は、仲介手数料がかかります。上限額は物件価格に応じて法律で定められています。資金計画の段階で金額をお伝えします。
- Q見学はいつできますか？
- ご希望の日時を伺って調整します。お電話またはフォームからお問い合わせください。
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資金計画の作成と物件のご案内は無料です。