【新築分譲】宮崎市昭和町 第3 ｜ 3,180万円～3,280万円（税込）
宮崎市昭和町における、全2棟の新築分譲住宅の販売情報をお知らせいたします。
JR「宮崎」駅徒歩15分の便利な立地に、太陽光発電設備を標準搭載した4LDKの住まいが誕生します。
物件の要点
この物件の要点
- 物件名：宮崎市昭和町 第3（新築分譲住宅・全2棟）
- 販売価格：3,180万円～3,280万円（税込）
- 所在地：宮崎市昭和町117-1以下未定
- 間取り：1号棟 4LDK＋テレワークルーム／2号棟 4LDK＋パントリー
- 面積：土地 1号棟 151.95㎡／2号棟 158.04㎡／建物 1号棟 95.58㎡／2号棟 98.01㎡
- 交通：JR日豊本線「宮崎」駅 徒歩15分、最寄バス停「宮崎学園前」停 徒歩4分
- 引渡予定：2027年1月上旬
- お問い合わせ：DN不動産（TEL 0985-69-8350）
新築分譲住宅全2棟4LDK太陽光発電標準搭載駐車場3台可
宮崎小学校まで徒歩14分、宮崎中学校まで徒歩6分。セブンイレブンまで329m、郵便局まで195mと、駅近ながら生活利便性にも優れたエリアです。駐車場は3台可能（車種による）で、車での暮らしも安心です。
1号棟
3,180万円（税込）
4LDK＋テレワークルーム
2号棟
3,280万円（税込）
4LDK＋パントリー
■ 物件のポイント
- 太陽光発電設備標準搭載：東京ガスの「IGNITUREソーラー（フラットプラン）」による太陽光発電設備を標準搭載しています（諸条件あり）。
- 人気の対面式キッチン：15帖以上のLDKに対面式キッチンを採用。和の趣をもたらす畳の部屋も隣接しています。
- 駐車場3台可：ゆとりある敷地で駐車場3台可能（車種による）。
- 棟ごとの工夫：1号棟はあると便利なテレワークルーム、2号棟はストック可能なパントリーと2か所のウォークインクローゼット付き。
- 高い耐震・制震性能：耐震等級3に加え、地震の揺れを吸収する制震装置「SAFE365」を搭載しています。
- お得な住宅ローン：【フラット35】S 金利Aプランの対象です。「みらいエコ住宅2026事業」の対象にもなります（交付には諸条件があります）。
■ 物件概要
| 販売価格 | 3,180万円～3,280万円（税込） |
|---|---|
| 所在地 | 宮崎市昭和町117-1以下未定 |
| 交通 | JR日豊本線「宮崎」駅 徒歩15分、最寄バス停「宮崎学園前」停 徒歩4分 |
| 総区画数 | 全2棟 |
| 構造・規模 | 木造スレートまたはアスファルトシングル葺き2階建て |
| 土地権利／地目 | 所有権／宅地 |
| 都市計画／用途地域 | 市街化区域／第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率／容積率 | 60％／100％ |
| その他 | 法第22条区域 |
| 接道 | 全号棟：北側公道 幅員4m |
| 設備 | 九州電力・公営水道・本下水・オール電化 |
| 現況 | 建築中 |
| 完成予定 | 2026年12月下旬 |
| 引渡予定 | 2027年1月上旬 |
| 駐車場 | 3台可（車種による） |
| 備考 | 設計性能評価書取得済、建設性能評価書取得予定 |
■ 各棟の概要
| 1号棟 | 2号棟 | |
|---|---|---|
| 販売価格 | 3,180万円（税込） | 3,280万円（税込） |
| 土地面積 | 151.95㎡ | 158.04㎡ |
| 延床面積 | 95.58㎡ | 98.01㎡ |
| ルーフバルコニー | 4.86㎡ | 6.48㎡ |
| 間取り | 4LDK＋テレワークルーム | 4LDK＋パントリー |
| 1階 | LDK 15.1J／和室 4J | LDK 15J／和室 4J／パントリー |
| 2階 | 主寝室 7.5J／洋室 6.1J／洋室 5.5J／テレワークルーム 2.5J | 主寝室 8J／洋室 6.5J／洋室 6J／WIC×2 |
■ 住宅性能・設備
| 構造の安定 | 耐震等級3（構造躯体の倒壊等防止）／耐震等級3（構造躯体の損傷防止）／耐風等級2 |
|---|---|
| 劣化の軽減 | 劣化対策等級3（構造躯体等） |
| 維持管理・更新への配慮 | 維持管理対策等級3（専用配管） |
| 温熱環境・エネルギー消費量 | 断熱等性能等級5／一次エネルギー消費量等級6 |
| 空気環境 | ホルムアルデヒド発散等級3（内装・天井裏等） |
| 制震装置 | 制震装置「SAFE365」搭載 |
| 主な設備 | システムキッチン／ユニットバス（換気暖房乾燥機付）／シャワートイレ／シャワードレッサー／人感センサー付玄関灯／TVモニター付インターホン／防犯カメラ／全居室ペアガラス |
■ ライフインフォメーション
- 宮崎小学校：徒歩14分
- 宮崎中学校：徒歩6分
- 宮崎昭和郵便局：195m
- セブンイレブン宮崎堀川町店：329m
- ディスカウントドラッグコスモス曽師店：613m
- ナガノヤ瀬頭店：810m
- 慈英病院：1,108m
■ 周辺マップ・カーナビ設定
カーナビをご利用の際は、以下の住所またはマップコードを入力してお越しください。
住所入力：宮崎県宮崎市昭和町117-1
マップコード：66 262 533*24
マップコード：66 262 533*24
※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。
よくあるご質問
■ お問い合わせ先
DN不動産（BIG STRAIGHT DN合同会社）
現地見学・資料請求・住宅ローンのご相談など、お気軽にお問い合わせください。
TEL：0985-69-8350（担当：倉爪）
住所：〒880-0805 宮崎市橘通東2丁目1-4 テヅカビル1F
免許番号：宮崎県知事免許(1)第5063号
※敷地内に電柱及び支線が入る場合があります。
※図面と現況が相違する場合は、現況を優先とします。
※外観はイメージパースです。実際とは異なる場合があります。
物件番号：298321 ／ 情報公開日：2026/9/28 ／ 情報更新日：2026/10/24
