【新築分譲】宮崎市大塚町 第14 ｜ 2,680万円（税込）
宮崎市大塚町小原田における、全1棟の新築分譲住宅の販売情報をお知らせいたします。
スーパーやコンビニが徒歩圏内にそろう便利な立地に、在宅ワークにも対応できるワークコーナー付きの住まいが誕生します。
物件の要点
この物件の要点
- 物件名：宮崎市大塚町 第14（新築分譲住宅・全1棟）
- 販売価格：2,680万円（税込）
- 所在地：宮崎市大塚町小原田2163-2予定
- 間取り：3LDK＋ワークコーナー（LDK 14.5J／洋室 6J／洋室 4.8J／洋室 7.5J）
- 面積：土地 100.00㎡／建物 79.38㎡（1階 38.88㎡／2階 40.50㎡）
- 交通：JR日豊本線「宮崎」駅 徒歩50分、「大塚西の原」停 徒歩5分
- 引渡予定：2026年12月中旬
- お問い合わせ：DN不動産（TEL 0985-69-8350）
新築分譲住宅全1棟3LDK＋ワークコーナー商業施設徒歩圏内オール電化
マルミヤストア大塚店まで徒歩約5分、ローソンまで徒歩約7分と、毎日のお買い物に便利なロケーションです。大塚小学校まで徒歩8分、大塚中学校まで徒歩6分と、お子さまの通学も安心です。
1号棟
2,680万円（税込）
3LDK＋ワークコーナー
■ 物件のポイント
- 商業施設が徒歩圏内：マルミヤストア・ローソンが徒歩10分圏内。日々の暮らしが快適です。
- 会話が弾む対面式キッチン：14.5帖のLDKに対面式キッチンを採用。家族の気配を感じながら家事ができます。
- ワークコーナー付き：2階にワークコーナーを設け、在宅ワークや勉強スペースとして活用できます。
- 全居室収納付き：すべての居室に収納を確保。玄関収納や複数トイレなど、使いやすい間取りです。
- 高い耐震・制震性能：耐震等級3に加え、地震の揺れを吸収する制震装置「SAFE365」を搭載しています。
- お得な住宅ローン：【フラット35】S 金利Aプランの対象です。「みらいエコ住宅2026事業」の対象にもなります（交付には諸条件があります）。
■ 物件概要
| 販売価格 | 2,680万円（税込） |
|---|---|
| 所在地 | 宮崎市大塚町小原田2163-2予定 |
| 交通 | JR日豊本線「宮崎」駅 徒歩50分、「大塚西の原」停 徒歩5分 |
| 土地面積 | 100.00㎡ |
| 延床面積 | 79.38㎡（1階 38.88㎡／2階 40.50㎡） |
| 間取り | 3LDK＋ワークコーナー（LDK 14.5J／洋室 6J／洋室 4.8J／洋室 7.5J） |
| 構造・規模 | 木造スレートまたはアスファルトシングル葺き2階建て |
| 土地権利／地目 | 所有権／宅地 |
| 都市計画／用途地域 | 市街化区域／第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率／容積率 | 70％／160％ |
| 接道 | 南側公道 幅員4.0m・東側私道（持分あり）幅員4.0m |
| 設備 | 九州電力・公営水道・本下水・オール電化 |
| 現況 | 建築中 |
| 完成予定 | 2026年12月上旬 |
| 引渡予定 | 2026年12月中旬 |
| 駐車場 | 1台 |
| 備考 | 設計性能評価書取得済、建設性能評価書取得予定 |
■ 住宅性能・設備
| 構造の安定 | 耐震等級3（構造躯体の倒壊等防止）／耐震等級3（構造躯体の損傷防止）／耐風等級2 |
|---|---|
| 劣化の軽減 | 劣化対策等級3（構造躯体等） |
| 維持管理・更新への配慮 | 維持管理対策等級3（専用配管） |
| 温熱環境・エネルギー消費量 | 断熱等性能等級5／一次エネルギー消費量等級6 |
| 空気環境 | ホルムアルデヒド発散等級3（内装・天井裏等） |
| 制震装置 | 制震装置「SAFE365」搭載 |
| 主な設備 | システムキッチン／ユニットバス（換気暖房乾燥機付）／シャワートイレ／シャワードレッサー／人感センサー付玄関灯／TVモニター付インターホン／防犯カメラ／全居室ペアガラス |
■ ライフインフォメーション
- 大塚小学校：徒歩8分
- 大塚中学校：徒歩6分
- マルミヤストア大塚店：348m（徒歩約5分）
- ローソン宮崎大塚町店：544m（徒歩約7分）
- 幼保連携型認定こども園 天神保育所：569m（徒歩約8分）
- 宮崎大塚郵便局：1,094m（徒歩約14分）
- 医療法人社団誠和会 藤木病院：1,766m（徒歩約23分）
■ 周辺マップ・カーナビ設定
カーナビをご利用の際は、以下の住所またはマップコードを入力してお越しください。
住所入力：宮崎県宮崎市大塚町小原田2163-2
マップコード：66 287 795*22
マップコード：66 287 795*22
※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。
よくあるご質問
■ お問い合わせ先
DN不動産（BIG STRAIGHT DN合同会社）
現地見学・資料請求・住宅ローンのご相談など、お気軽にお問い合わせください。
TEL：0985-69-8350（担当：倉爪）
住所：〒880-0805 宮崎市橘通東2丁目1-4 テヅカビル1F
免許番号：宮崎県知事免許(1)第5063号
※敷地内に電柱及び支線が入る場合があります。
※図面と現況が相違する場合は、現況を優先とします。
※外観はイメージパースです。実際とは異なる場合があります。
物件番号：292056 ／ 情報公開日：2026/8/28 ／ 情報更新日：2026/10/24
