【新築分譲】宮崎市本郷南方 第6 ｜ 2,480万円（税込）完成済・即入居可
宮崎市大字本郷南方の平屋・新築分譲住宅（全1棟）について、販売価格を2,480万円（税込）に改定いたしました。
建物は完成済みで、即入居が可能です。閑静な住宅街で、階段のないワンフロアの4LDKをぜひ現地でご覧ください。
物件の要点
この物件の要点
- 物件名：宮崎市本郷南方 第6（新築分譲住宅・全1棟）
- 販売価格：2,480万円（税込）
- 所在地：宮崎市大字本郷南方4563-31予定
- 間取り：4LDK（LDK 16.5J／和室 6J／洋室 6.5J／洋室 5J／洋室 4.5J）
- 面積：土地 237.73㎡／建物 86.06㎡
- 交通：JR日南線「南方」駅 バス11分、「国富ヶ丘団地中央」停 徒歩1分
- 引渡予定：即入居可
- お問い合わせ：DN不動産（TEL 0985-69-8350）
価格改定完成済・即入居可新築分譲住宅平屋4LDK閑静な住宅街
土地面積237.73㎡のゆとりある敷地に建つ、完成済みの平屋建て住宅です。実際の建物をご見学いただけます。国富小学校まで徒歩7分、ローソンまで968mと、子育て世帯にも暮らしやすい環境です。
1号棟（価格改定）
2,480万円（税込）
4LDK（平屋・LDK16.5J）／完成済・即入居可
■ 物件のポイント
- 平屋ならではの快適な動線：階段のないワンフロアで、家事効率や将来の安心感も抜群です。
- インテリアが映える広々LDK：16.5帖のLDKに、会話が弾む対面式キッチンを採用しています。
- 心安らぐ畳の部屋：LDKに隣接する6帖の和室は、くつろぎの場や来客時に便利です。
- 豊富な収納スペース：主寝室6.5帖をはじめ、各居室と玄関に収納を確保しています。
- 高い耐震・制震性能：耐震等級3に加え、地震の揺れを吸収する制震装置「SAFE365」を搭載しています。
- お得な住宅ローン：【フラット35】S 金利Aプランの対象です。「みらいエコ住宅2026事業」の対象にもなります（交付には諸条件があります）。
■ 物件概要
| 販売価格 | 2,480万円（税込） |
|---|---|
| 所在地 | 宮崎市大字本郷南方4563-31予定 |
| 交通 | JR日南線「南方」駅 バス11分、「国富ヶ丘団地中央」停 徒歩1分 |
| 土地面積 | 237.73㎡ |
| 延床面積 | 86.06㎡ |
| 間取り | 4LDK（LDK 16.5J／和室 6J／洋室 6.5J／洋室 5J／洋室 4.5J） |
| 構造・規模 | 木造スレートまたはアスファルトシングル葺き平屋建て |
| 土地権利／地目 | 所有権／宅地 |
| 都市計画／用途地域 | 市街化区域／第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率／容積率 | 50％／80％ |
| 接道 | 東側 幅員4.8m公道 |
| 設備 | 九州電力・公営水道・本下水・オール電化 |
| 現況 | 完成済 |
| 完成時期 | 2026年4月 |
| 引渡予定 | 即入居可 |
| 備考 | 設計性能評価書取得済、建設性能評価書取得予定 |
■ 住宅性能・設備
| 構造の安定 | 耐震等級3（構造躯体の倒壊等防止）／耐震等級3（構造躯体の損傷防止）／耐風等級2 |
|---|---|
| 劣化の軽減 | 劣化対策等級3（構造躯体等） |
| 維持管理・更新への配慮 | 維持管理対策等級3（専用配管） |
| 温熱環境・エネルギー消費量 | 断熱等性能等級5／一次エネルギー消費量等級6 |
| 空気環境 | ホルムアルデヒド発散等級3（内装・天井裏等） |
| 制震装置 | 制震装置「SAFE365」搭載 |
| 主な設備 | システムキッチン／ユニットバス（換気暖房乾燥機付）／シャワートイレ／シャワードレッサー／人感センサー付玄関灯／TVモニター付インターホン／防犯カメラ／全居室ペアガラス |
■ ライフインフォメーション
- 国富小学校：徒歩7分
- 本郷中学校：徒歩15分
- ローソン宮崎本郷南方店：968m
- くすりの救命堂本郷店：1,132m
- コープみやざき本郷店：1,211m
- 宮崎本郷郵便局：1,212m
- 独立行政法人国立病院機構 宮崎東病院：2,723m
■ 周辺マップ・カーナビ設定
カーナビをご利用の際は、以下の住所またはマップコードを入力してお越しください。
住所入力：宮崎県宮崎市本郷南方4563-31
マップコード：66 081 232*44
マップコード：66 081 232*44
※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。
よくあるご質問
■ お問い合わせ先
DN不動産（BIG STRAIGHT DN合同会社）
現地見学・資料請求・住宅ローンのご相談など、お気軽にお問い合わせください。
TEL：0985-69-8350（担当：倉爪）
住所：〒880-0805 宮崎市橘通東2丁目1-4 テヅカビル1F
免許番号：宮崎県知事免許(1)第5063号
※敷地内に電柱及び支線が入る場合があります。
※図面と現況が相違する場合は、現況を優先とします。
※外観はイメージパースです。実際とは異なる場合があります。
物件番号：271174 ／ 情報公開日：2026/2/2 ／ 情報更新日：2026/10/24
